2016年9月27日，国务院办公厅宣布《关于大力生长装配式修建的指导意见》，提出要以京津冀、长三角、珠三角三大都会群为重点推进地区，常住生齿凌驾300万的其他都会为起劲推进地区，其余都会为勉励推进地区，因地制宜生长装配式钢结构等装配式修建，正标记着装配式修建正式上升到国家战略层面 。
装配式修建优势大，是修建行业升级偏向
装配式修建是指把修建需要的墙体、叠合板等预制构件，在企业车间按标准生产好，将预制件运输到施工现场并通过机械举行拼接装置的修建种类，通俗的明确就是“拼积木”式的修建，其主要分类有预制装配式混凝土结构（PC修建）、钢结构、现代木结构等 。
与古板生产方法相比，装配式修建具有标准化、一体化设计，设计施工一体化，装修修建同步化，治理历程信息化等优点 。
图表1：装配式修建与古板修建的比照
资料泉源：前瞻工业研究院整理
从施工效率方面来看，一栋30层的修建，使用装配式修建手艺12个工人仅需180天，与古板施工相比功效至少快30%，另外，装配式修建具备绿色、高效等特征，是古板修建行业向工业化制造升级的一定偏向 。
图表2：装配式修建是修建行业升级偏向
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国家政策一直加码，装配式修建上升至国家层面
制造业转型升级大配景下，中央层面一连出台相关政策推进装配式修建，2016年9月14日，李克强总理主持召开国务院常务聚会会议，决议大力生长钢结构等装配式修建，推动工业结构调解升级 。
以后在《关于大力生长装配式修建的指导意见》、《国务院办公厅关于促学习建业一连康健生长的意见》等多个政策中明确提出“力争用10年左右时间使装配式修建占新建修建的比例抵达30%”的详细目的 。
2016年9月27日，国务院办公厅宣布《关于大力生长装配式修建的指导意见》，提出要以京津冀、长三角、珠三角三大都会群为重点推进地区，常住生齿凌驾300万的其他都会为起劲推进地区，其余都会为勉励推进地区，因地制宜生长装配式钢结构等装配式修建，正标记着装配式修建正式上升到国家战略层面 。
在顶层框架的要求指引下，去年年底以来，住建部和国务院政策协同推进加速：一方面，一直完善装配式修建配套手艺标准 ；另一方面，对落实装配式修建生长提出了详细要求 。
图表3：阻止2017年9月国家关于装配式修建的政策解读
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2017年3月23日，住房和城乡建设部印发《“十三五”装配式修建行动计划》、《装配式修建树模都会治理步伐》、《装配式修建工业基地治理步伐》，《行动计划》明确提出：到2020年，天下装配式修建占新建修建的比例抵达15%以上，其中重点推进地区抵达20%以上，起劲推进地区抵达15%以上，勉励推进地区抵达10%以上 。
到2020年，培育50个以上装配式修建树模都会，200个以上装配式修建工业基地，500个以上装配式修建树模工程，建设30个以上装配式修建科技立异基地，充分验展树模引领和刊行动用 。
图表4：2020年中国装配式修建生长目的
资料泉源：前瞻工业研究院整理
地方政策一连跟进，制订装配式修建生长目的
《计划》还勉励各地制订更高的生长目的，凭证顶层设计的要求，天下划分为“重点推进、起劲推进、勉励推进”三类地区有重点地“自上而下”逐步推进：1）重点推进地区包括京津冀、长三角、珠三角三大都会群 ；2）起劲推进地区包括常住生齿凌驾300万的其他都会 ；3）勉励推进地区包括其余都会 。三类地区在经济生长水平和衡宇价钱上呈降次漫衍，新增房地产需求较多的地区往往推进力度更大 。
凭证前瞻工业研究院宣布的《2017-2022年中国装配式修建行业市场前瞻与投资妄想深度剖析报告》汇总，阻止2017年9月我国已经有30多个省市地区就装配式修建的生长给出了相关的指导意见以及配套的步伐，其中22个省份均已制订装配式修建规模阶段性目的，并陆续出台详细细化的地方性装配式修建政策帮助行业生长 。
图表5：阻止2017年9月地方层面关于装配式修建的妄想目的汇总
与外洋差别显着，装配式修建生长空间重大
西方蓬勃国家的装配式修建经由几十年甚至上百年的时间，已经生长到了相对成熟、完善的阶段，日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是最具典范性的国家：日本是率先在工厂中批量生产住宅的国家，美国注重住宅的恬静性、多样性和个性化，法国是天下上推行工业化修建最早的国家 。
图表1：外洋装配式修建应用情形
资料泉源：前瞻工业研究院整理
数据显示，2016年全球装配式修建市场规模约1600亿美元，其中西欧地区为主要市场，合计占比高达46.1%，虽然我国装配式修建起步较晚，至今不过十几年的生长历程，但自2013年以来，行业在政策的推动下，进入了快速生长的阶段，2016年中国装配式修建市场规模凌驾400亿美元，较2015年增添3.92倍 。
图表2：2011-2016年全球装配式修建市场规模（单位：亿美元）
资料泉源：前瞻工业研究院整理
比照外洋蓬勃国家，修建工业化、住宅工业化早已成为行业标准，如日本上世纪50年月以来借助包管性住宅券机大力生长装配式修建，现在钢结构住宅占比凌驾80% ；美国自1976年国会通过《国家工业化住宅制作和清静法案》以来，现在住宅修建市场住宅用构件和部品的标准化、系列化险些达100% 。团结外洋履历和装配式修建自己较量优势，我们以为，目今阶段，国家层面大力推行装配式修建具备政策、工业、企业三层逻辑基 。
从政策层面来看，推行装配式修建与环保限产、供应侧结构性刷新政策需求相契合 。装配式修建后期接纳使用率高，水资源、能源、时间、修建质料、土地的能耗比相关于古板修建划分可降低80%、70%、70%、20%、20%，能极大降低污染和资源铺张 。2017年是大气污染的“审核年”，加速提高装配式修建渗透率有助于环Ｉ蠛四康氖迪 。别的，随着古板混凝土修建逐渐被替换，装配式修建也有利于实现水泥、建材等行业去产能目的 。
从工业层面来看，生齿盈利弱化加速古板修建业向先进制造业转型升级 。陪同着近年来修建业从业生齿增速下降，供需失衡促使劳动力本钱逐年上升，古板修建因生齿盈利带来的本钱优势趋于弱化 。相比于现浇式修建大宗使用人工的制作方法，装配式修建运用细腻化分工大大提升生产效率，人力本钱占较量低，人工使用大幅镌汰的优势将获得施展 。
图表3：装配式修建的本钱优势剖析
资料泉源：前瞻工业研究院整理
从企业层面来看，装配式修建有利于改善企业微观财务指标，提升运营效率 。由于装配式修建工期短（仅为古板修建工期的1/3），企业资笔栖转速率较快，可以大大缓解资金本钱压力，提升资金使用效率 。比照国际相关数据可以发明，我国修建企业在资金使用效率提升偏向仍有较大上升空间 。
图表4：中国修建业运营效率低于国际平均水平
资料泉源：前瞻工业研究院整理
装配式修建是修建市场容量达5万亿
目今我国装配式修建占新建修建面积仅3%左右，距离“10年左右时间使装配式修建占新建修建的比例抵达30%”的目的增量空间重大，随着政策层面中央与地方一连推进，我国装配式修建渗透率提升加速 。
凭证前瞻工业研究院宣布的《2017-2022年中国装配式住宅行业市场前瞻与投资妄想深度剖析报告》，凭证《“十三五”装配式修建行动计划》对“2020年装配式修建占新建修建面积比例达15%以上”的要求测算，2020年装配式修建面积有望凌驾80000万平方米，以每平米2500元测算，市场规模将凌驾20000亿元 。
另外，凭证政策的普遍要求，未来十年内装配式修建将占新建修建面积30%的比例，新增房地产需求较多的地区也是装配式修建推进力度较多的地区，展望新增住宅面积每年提高3%，以10年为周期，以现有的装配式修建平均价钱盘算，2025年的市场规模将抵达47000亿元 。
图表5：未来10年中国装配式修建市场容量测算（单位：亿平方米，%，万平方米，元，亿元）